建設関係

外壁塗装が必要な理由

最終更新日 2024年4月20日

マイホームをいつまでもきれいな状態で維持するためには、定期的な外壁塗装が必要だと考えられています。
外壁塗装を行うことによって外観が美しくなりますが、わざわざコストをかけて外壁をきれいにする必要はないのではと考える方も少なくありません。
そこで外壁をきれいにすることで得られる複数のメリットを理解しておくと、定期的なメンテナンスの重要性がわかるようになります。

外壁は古くなると塗装が劣化を起こして剥がれていく

まず新築した家は時間の経過と共に古くなっていくのを避けることはできません。
外壁は古くなると塗装が劣化を起こして剥がれていきます。
塗装の劣化が起こっていると判断したら、外壁を塗り直すことにより住宅を新築の時のような美しさに生まれ変わります。
外観が美しくなることで売却時に高値がつきやすくなるなど、資産価値を高める効果も期待できます。
ただし外壁塗装は外観がよくなるだけに留まらず、塗装された壁は人が冬にコートを着るのと同様に壁がコーティングされた状態になるので、外界からの風や水、振動などに対する防御力を高めてくれる効果があります。

耐久性が高まり住宅寿命が延びる

外壁塗装を行うと様々なメリットがありますが、その中でも最も大きなメリットの一つが耐久性が高まり住宅寿命が延びることにあります。
住宅寿命が延びるということは、財産価値の維持につながるだけではなく、耐久性が高まることで今後この家に長く住み続けるためにも安全性が確保できます。
家は常に自然の脅威にさられており、雨が降れば壁に水が当たりますし材質によっては壁に水が染み込み、壁材の隙間に水分が入ると住宅の劣化をはやめる危険があります。
特に劣化した住宅の壁はひび割れが生じていることも多いため、雨が降ると水分が入り込む隙間がたくさんできてしまうので、外壁塗装を行うことで水の浸透や隙間への侵入を食い止めることが可能です。
壁材にとって水分は耐久性を減らしてしまう大きな原因になるので、この外壁を塗装することで水分をしっかりシャットアウトできれば壁材のダメージを抑え耐久性がアップします。

カビ対策やシロアリ対策にも高い

外壁を塗装し水分の侵入を食い止める効果は、住宅の耐久性を高め寿命を延ばすことができますが、それとは別にカビ対策やシロアリ対策にも高いメリットがあります。
劣化によるひび割れから水分が入り込むと、だんだん壁材の腐食が進みますが水分の多い環境はカビやシロアリが非常に好むため、劣化が進んだ住宅ではカビやシロアリトラブルが発生しやすくなります。
特にカビは耐久性への影響の他に、衛生面で住んでいる人に大きな影響を与える心配があるため、健康で快適に暮らすことができなくなる恐れがあります。
小さなお子さんや病気がちな方がいるご家庭では特に注意が必要な問題です。
そしてシロアリの繁殖が進むと壁の耐久性に甚大な影響を及ぼし、最終的に家全体を使用不能にしてしまうリスクがあるので、定期的なメンテナンスによりシロアリから大切な住居を守ることができます。

断熱性能や遮熱効果を高める

外壁を塗装すると、断熱性能や遮熱効果を高めるメリットもあります。
遮熱とは外の温度の影響を壁が遮る性能を指しており、夏の暑い日の熱せられた外気や冬の冷たい空気が室内へ侵入したり、伝導することを防ぐ能力を遮熱性能を呼びます。
また断熱は住宅の内部の温度を外部に逃さないことで、冷房の冷えた空気や暖房で暖まった空気を室内にとどめる性能を指します。
定期的に外壁の塗装を行うことによって壁はコーティングされ、外気の侵入に対する遮熱性能と内側の空気を逃さない断熱性能も共にアップさせることが可能です。
同じ家に長い期間住み続けていると、住民は壁の劣化によって室内が快適な温度を維持できない状態に気付きにくくなっているため、余計な出費になるからと外壁のメンテナンスを怠ってしまうと、住居の劣化が進行するだけではなく余計な冷房代や暖房代を支払い続けてしまう悪循環にも繋がります。
こういったリスクが起こることをあらかじめ想定しておき、約10年を目安として定期的なメンテナンスを行うことが結果として大切な家を守ることに繋がります。

複数の業者を比較することで適正相場を確認する

では実際に外壁の塗装を行う専門業者を探す場合は、複数の業者を比較することで適正相場を確認することが重要になります。
見積り金額が相場よりも安すぎる業者は、安いだけの仕上がりになってしまう危険もあるので、必ず適正相場であるかを判断した上で業者の口コミ評価や塗装実績の多さなどを複数のポイントをチェックして判断をしましょう。
一般的に外壁の塗装にかかる費用の相場は、約30坪の家に対して40～80万円といわれています。
悪質な業者によっては適正な費用相場の2～3倍になる120～240万円が請求されるといわれているので、悪質業者によるぼったくりに遭わないためにも、自宅の坪数にあわせた適正相場を必ず確認することが大切です。
依頼する業者のホームページも信頼ができるかどうか判断するための貴重な情報が揃っています。

外壁塗装 藤沢市 助成金も参考

まとめ

塗装実績の事例や地元のお客さん達と写っている写真などが掲載されているならば、地域で認められている証拠として判断できますし、複数の業者と話をしてみることで総合的に信頼できるか判断することもポイントとなります。